Raum für Entfaltung

Mellingerstrasse 176, 5400 Baden

Diese 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich vor den Toren der Stadt Baden. Sie hat einiges zu bieten, lässt aber auch noch Raum für eigene Ideen.

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Was macht dieses Eigenheim aus? Dank der guten Lage und den erstklassigen Busverbindungen ist man im Nu in Baden. Die Wohnung selbst besitzt ein Entrée mit einem grossen Einbauschrank für Jacken, Mäntel und anderes. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert und glänzt nun mit einer praktischen Duschkabine. Die beiden Zimmer sind freundlich und hell, wobei der Wohn- und Essraum auch genügend Platz für ein gemütliches Zusammensein bietet. Es gibt auch einen Balkon mit einer schönen Aussicht, der sich mit wenig Aufwand in eine hübsche Freiluftinsel verwandeln lässt.

Mit dem Lift geht es zum Untergeschoss, wo sich das Kellerabteil befindet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trocknungsräume und ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung.

Überblick

69.4 m2

Hauptnutzfläche

7.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1959
Heizung Gasheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4021 Baden, Grundstück-Nr.: 1042-4, E-GRID: CH 23548 56179 17,
Stamm-Grundstück: LIG Baden/1042, Wertquote: 24/1000, Mit Sonderrecht an:
3 1/2-Zimmerwohnung Nr. 4 im Erdgeschoss rechts
Verkaufspreis CHF 395 000
Adresse Mellingerstrasse 176, 5400 Baden

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée 5.2 m2
Küche 5.7 m2
Esszimmer 13.9 m2
Wohnzimmer 16.8 m2
Badezimmer 3.3 m2
Zimmer 1 14.7 m2
Zimmer 2 9.8 m2
Balkon 7.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV4%
  • 110 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen11%
  • 300 Meter
    Post
  • Post56%
  • Baden-Dättwil
    Bank
  • Bank78%
  • 2.1 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn41%
  • Baden-West
    Kindergarten
  • Chindsgi17%
  • 450 Meter
    Primarschule
  • primar17%
  • 450 Meter
    Realschule
  • realsek78%
  • 2.1 Kilometer
    Sekundarschule
  • kanti78%
  • 2.1 Kilometer
    Bezirksschule
  • kanti67%
  • 1.8 Kilometer
    Kantonsschule
  • Kantonsschule85%
  • Baden/Wettingen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 2.7 Kilometer
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 395 000

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch

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